Immobilien- und Mietrecht

Das Gebiet des Immobilienrechts umfasst neben dem Miet- und Wohnungseigentumsrecht auch alle Fragen, die mit Verfügungen über Grundstücke und Häuser zusammenhängen.

Das Mietrecht beschäftigt sich dabei mit allen rechtlichen Problemen im Zusammenhang mit Mietverträgen, vornehmlich im Bereich der Wohnungs- aber auch der gewerblichen Miete. Hier geht es um den ordnungsgemäßen Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen, um Mieterhöhungsverlangen der Vermieter, Mängelbeseitigungsansprüche und Minderungsrechte von Mietern, die Durchführung von Schönheitsreparaturen, Abrechnung von Betriebskosten und Ähnliches.

Das Wohnungseigentumsrecht wiederum regelt das Verhältnis von Wohnungseigentümern untereinander. Hierbei geht es insbesondere um die Begründung und Verwaltung des Wohnungseigentums sowie die Besonderheiten im Rechtsverhältnis und für Rechtsstreitigkeiten zwischen den Wohnungseigentümern. Hier stehen die Verteilung der Lasten und Kosten ebenso im Mittelpunkt der rechtlichen Beratung wie die Rechtmäßigkeit von Beschlüssen der Eigentümerversammlung.

Daneben umfasst das Immobilienrecht den Verkauf von Grundstücken und Häusern sowie von Wohnungs- und Teileigentum, aber auch die Belastung von Grundstücken mit Hypotheken oder Grundschulden, Wegerechten oder Dienstbarkeiten sowie das private und öffentliche Nachbarrecht.

Dr. Helmut Graff, Rainer Pietrzyk, Beatrice Schrade